Laut einer Studie der Umzugs AG wechseln jährlich 4,8 Millionen Haushalte ihren Wohnort und bei jedem Umzug ist eine Kaution fällig. Bei einer durchschnittlichen Kaution von 2000 € pro Haushalt beträgt das jährliche Anlagevolumen 10 Mrd. und wird meist auf ein Kautionssparbuch mit niedriger Verzinsung (0,3 - 0,5%) angelegt. Damit decken die Zinsen nicht einmal die Inflationsrate und dies führt dazu, dass Mieter nach 10 bis 20 Jahren mit einem Wertverzehr Ihres eingezahlten Geldes konfrontiert werden. 

Mietrechtsreformgesetz

Mit dem Mietrechtsreformgesetz 2001 hat der Gesetzgeber die Möglichkeit eröffnet, dass die Mieter für die Mietkaution eine andere Anlageform als das Sparbuch wählen können. Somit haben Vermieter und Mieter die Möglichkeit, den Kautionsbetrag mit höheren Erträge anzulegen.

Vorteil für den Vermieter: Die erwirtschafteten Erträge erhöhen den Wert der Sicherheit während des Mietverhältnisses. Vorteil für den Mieter: Er kann die Kaution mit einer höheren Verzinsung anlegen.

Mit etwas Mut und Disziplin lässt sich nicht nur die Kaution zinsbringend anlegen, sondern es eröffnet
sich die Chance gleichzeitig für Vermögensaufbau
zu sorgen. Für langfristig orientierte Mieter kann ein Mietkautionsdepot eine mögliche Alternative sein. Insbesondere wenn das Vertrauensverhältnis zum Vermieter gut ist. Diese Form der Anlage erfordert
stets die Beobachtung und Verfolgung der Leistung
des gewählten Fonds.

Keine Chance ohne Risiko

Wenn die Mietkaution in Geldmarkt- bzw. Immobilien Fonds angelegt wird, so unterliegt diese Geldanlage der allgemeinen Marktschwankung. Krisen und Konjunkur-
dellen werden auch in Zukunft zu erwarten sein. Insofern ist der Zeitpunkt der erwarteten Inanspruch-
nahme der Kaution von Bedeutung. Wenn die erwartete Mietdauer 10 Jahre beträgt, so lassen sich kurzfristige Marktschwankungen besser übestehen.

Fondsempfehlungen mit verschiedenen Anlage-
erwartungen für Ihre Mietkaution finden sich beispielsweise bei Mietkautionsplus.de

Ein Depot bei der Umweltbank